中海发展32.13亿元竞得上海杨浦区宅地：楼板价69158元/平方米

10月25日，上海今年第六批住宅用地进入现场竞价环节，中国海外发展（00688.HK）旗下的杭州中海宏鲲房地产有限公司经过19轮竞价竞得杨浦区N090602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块组合，成交价为32.131亿元，溢价率2.32%，未触及43.9614亿元的中止价，成交楼板价69158元/平方米。

出让文件显示，杨浦区N090602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块规划为居住用地，起始总价为31.401亿元，容积率为2.5，出让面积为18584.12平方米。其中，K2-04地块出让面积为14206.81平方米，起始价24.5067亿元；  G2-5地块出让面积为4377.31，起始价为6.8943亿元。

杨浦区N090602单元K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块

本次出让的地块均以组合形式出让，第三方机构克而瑞上海表示，此举呼应了8月27日发布的《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》中“对拟规划用作商品住房的地块按照建筑面积总量不变原则，统筹中小套型商品住房”的条款。具体地块规划设计条件在土地出让合同中予以明确。

出让文件显示，在配建的保障性住房总建筑面积不变的前提下，配建的保障性住房建筑面积可在杨浦区定海社区G2-5地块（定海街道137街坊）与杨浦区定海社区K2-04地块（定海街道134街坊）间进行统筹设置。中小套型总住宅建筑面积不变的前提下，中小套型住宅建筑面积可在杨浦区定海社区G2-5地块（定海街道137街坊）与杨浦区定海社区K2-04地块（定海街道134街坊）间进行统筹设置。